Leiden anno 2012 – nog geen fatsoenlijke parkeergarage, grote winkelketens ontbreken, nieuwe bedrijventerreinen zijn niet te ontwikkelen, oude bedrijventerreinen zijn verouderd, hoogwaardig openbaar vervoer ontbreekt, geen hypermodern winkelcentrum. Leiden lijkt in last en dat stemt somber… ware het niet…

Ik neem u even mee terug naar het oktober 2005, de maand waarin ik samen met mijn zwager een technologische kat in de zak kocht…
Huschka Beveiligers. Er was 1 computer, geen e-mail, er werd nog met papieren controle bonnetjes gewerkt. Hopeloos verouderd ten opzichte van onze concurrenten. Zeven jaar later, we verkopen ons zelf ontwikkelde IT-systeem aan onze concurrenten die eerst op ons voorliepen maar vastgelopen zijn in de systemen die ze zeven jaar geleden hadden.

Terug naar 2012… Leiden lijkt in last en dat stemt somber… ware het niet dat de consumptiemaatschappij voorbij is, bedrijventerreinen bij gebrek aan bedrijven en geld niet meer ontwikkeld worden en kantoren door het nieuwe werken en de recessie leegstaan.

Koopstromenonderzoeken, metingen van detailhandelsverkopen de trend is al jaren duidelijk en zal niet meer gekeerd worden. We geven steeds minder geld uit aan niet-dagelijkse boodschappen. We hebben als consument alles al, de lonen stijgen niet zo hard meer, kopen, kopen, kopen maakt uiteindelijk toch niet gelukkig, op de pof kopen gaat minder makkelijk en overwaarde omzetten in consumptie is ook voorbij… Wat kapot gaat vervangen we en dat is het. En als we vervangen doen we het via internet…. daar zit je dan met je enorme winkelcentrum zonder klanten.

DTZ Zadelhoff heeft begin dit jaar een rapport gepresenteerd waarin klip en klaar gezegd wordt dat 28 procent van de kantorenmarkt eigenlijk gewoon gesloopt moet worden. Eufemistisch, kansarm aanbod genoemd. Ook in Leiden kent iedereen wel de gebouwen die tussen 1980 en 2000 gebouwd zijn en nu al meer dan 3 jaar leeg staan.
http://epub02.publitas.com/DTZZadelhoff/VastgoedVisierapport-Kanshebbersindemarkt/#/zoompage/5/
Maar als je Leiden met omliggende gemeenten vergelijkt… Leidschendam, Haarlemmermeer, Zoetermeer, Gouda, Amstelveen, Rijswijk, Amsterdam en Haarlem…. daar is de leegstand veel en veel hoger.
http://www.dtz.nl/media/93959/nederland%20compleet%20januari%202012.pdf

De reden doet er niet meer toe, maar dat wat je nu niet wil hebben (winkelmeters, kantoren, bedrijventerreinen), hebben we in Leiden niet. We hoeven niet af te breken wat de afgelopen decennia is opgebouwd. We kunnen ons gelijk richten op dat waar de komende tien jaar wél behoefte aan is…

Een historische binnenstad vol verhalen, prachtige musea waar je door heen kunt dwalen, mooie terrassen waar je voor een redelijk prijs goed kan eten en vooral samen het gezellig hebt. Een binnenstad waar de hoogopgeleide kenniswerker een werkplek heeft, in historische panden met hoge plafonds. Waar hij met zijn fiets naar toegaat, naar gebouwen die authenticiteit uitstralen. Laptop onder de arm en toegevoegde waarde creëren als kennisondernemer.

En laten we dat in Leiden nu allemaal ruimschoots beschikbaar hebben.
Dus daarom… het jaar 2012 wordt het jaar van Leiden.